关于姐弟从父母名下接收第三套房产的问题

父母姐弟名下房产1：100平，满5年（属于姐，弟，父名下）
房产2：100平，未满5年（姐弟名下）
房产3:200平（父名下）
现因政府旧区改造迁移安居工程，房产3会置换成100平普通住宅。
问题：父母的意向是希望置换房跟房产2一样转入姐弟的名下，旧改办负责人表示登记时填写姐弟名即可，无需缴纳其他转让费用。

但因姐弟名下已有两套房，加上置换房即共3套，担心将来转让或房产税政策需背负高额税和影响姐弟再置业。
请问1.在顺从父母意向的前提下，如何可以比较稳妥处理这个问题？

2.假如先把置换房记入父或母名下，将来父母百年后再通过遗产继承这个方法可行吗？