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建筑合同纠纷
黑龙江-哈尔滨 12-17 15:00 悬赏 0 发布者:yxdn20…… 给我留言 回答:(1) 我咨询三个问题:
2008年与邻居共计10家商户,联合在原商服平房的位置建三楼,开发商主动找到我们,负责给我们建房,并签定了协议,大体上是开发商负责办理各种手续、证件,工期是五个月,工程款分三年付清,每平方850元。其余事项都没有详细约定,还没有正式开工时,开发商向我们收取工程图纸费每户1000元,几天后,当时镇政府向开发商收下水并网费,开发商又让出了2000元入网费,我的第一个问题是,没有约定的这些支出,我们商户出资是不是合理?
再次开发商工程建到三楼封顶的时候,室地砖和墙面都没完工,负责开发的人拿不出资金了,工程停下了,因为开工前各个商户搬迁时,都只租了半年的房屋,为了不影响生意,大家都自己出钱把自己家的楼房装修完工了。按合同约定各商户交款并没有违约,款项被开发的人挪作他用了。现在是2010年12月中旬,我们的合同终止日期是2010年12月30日,也就是再有十多天时间合同结束了,这几天开发商终于露面了,给各户量尺寸,办理土地使用证和房照,可是他现在正在办理的却是集体性质的土地使用证和住宅的房照,我们商户不同意,按照实际使用的用途,我们应该是国有土地的使用证和商服的房照,在签合同的时候各商户都不明白,所以没有具体约定。现在开发商的理由是我们原有的使用证和房照(平房)是什么样的就给办理什么样的,我们认为不合理,平房和楼房的证照不可能是一样的,我的第二个问题是开发商的作法有没有根据?
还有就是未完工程我们个人出资完工的部分,和开发商的价格有出入,我们做的是300元一平方的塑钢窗,而开发商就说只给出150元一方米,市场上根据没有这么低的价格,还有地砖、墙砖等价位上都有很大的差别。我的第三个问题,这个差别如此悬殊,应该按哪个合理?
我的QQ228328041 电话:0459*8328430
2008年与邻居共计10家商户,联合在原商服平房的位置建三楼,开发商主动找到我们,负责给我们建房,并签定了协议,大体上是开发商负责办理各种手续、证件,工期是五个月,工程款分三年付清,每平方850元。其余事项都没有详细约定,还没有正式开工时,开发商向我们收取工程图纸费每户1000元,几天后,当时镇政府向开发商收下水并网费,开发商又让出了2000元入网费,我的第一个问题是,没有约定的这些支出,我们商户出资是不是合理?
再次开发商工程建到三楼封顶的时候,室地砖和墙面都没完工,负责开发的人拿不出资金了,工程停下了,因为开工前各个商户搬迁时,都只租了半年的房屋,为了不影响生意,大家都自己出钱把自己家的楼房装修完工了。按合同约定各商户交款并没有违约,款项被开发的人挪作他用了。现在是2010年12月中旬,我们的合同终止日期是2010年12月30日,也就是再有十多天时间合同结束了,这几天开发商终于露面了,给各户量尺寸,办理土地使用证和房照,可是他现在正在办理的却是集体性质的土地使用证和住宅的房照,我们商户不同意,按照实际使用的用途,我们应该是国有土地的使用证和商服的房照,在签合同的时候各商户都不明白,所以没有具体约定。现在开发商的理由是我们原有的使用证和房照(平房)是什么样的就给办理什么样的,我们认为不合理,平房和楼房的证照不可能是一样的,我的第二个问题是开发商的作法有没有根据?
还有就是未完工程我们个人出资完工的部分,和开发商的价格有出入,我们做的是300元一平方的塑钢窗,而开发商就说只给出150元一方米,市场上根据没有这么低的价格,还有地砖、墙砖等价位上都有很大的差别。我的第三个问题,这个差别如此悬殊,应该按哪个合理?
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