关于商铺转让的问题

1、乙方不得擅自变更业主、从业人员、经营范围、私自转租、转兑、转借，如发生以上情况均视作乙方违约，甲方有权收回商铺的经营权。
4、乙方所租赁商铺在租房合同不终止的前提下有使用权，以及转让权，但不的破坏商铺原有结构，如需改动须将改动方案交由商场审核，通过后方可实施。
问题1、合同文件签订时未约定转让时商场收取20%手续费（商场名曰过户费）的问题。
问题2、条款1和条款4是否自相矛盾。
问题3、我拥有转让权但是商场要求缴纳20%过户费，不缴不予以过户的要求是否合理。