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交了2万定金和·首付9万多·，一年后今天发现开发商没预售许可证，可退回不，可以不可以·要求退回交的欠
新疆－伊犁 11-14 11:19 悬赏 0 发布者:869971…… 给我留言 回答:(6) 我在伊宁买了套房子交了定金2万和首付9万多当时开发商给看了各种证件的复印件，并说交了首付马上就能签合同，当时就交了。可是迟迟开发商不给签合同，一拖就是一年多房子马上该交工了，到他们哪里找他们却发现他们的手续不全，而且没有预售许可证。现在要求退款问一下我有没有要求其他权利
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-14 11:32
你好，可以要求退款并要求对方承担违约责任。如需帮助可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-14 11:39
开发商故意隐瞒没有商品房预售许可证的事实，你可以要求退关购房款及利息，并赔偿给你造成的损失；另外，可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，但具体法院是否能支持，法院有一定的裁量权。
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2014-11-14 12:25
可以要求退款。
- [新疆-乌鲁木齐]
- 刘文娟律师
- 5267积分
回复时间： 2014-11-14 13:21
可以主张双倍返还定金及承担违约金
- [新疆-乌鲁木齐]
- 庞志敏律师
- 27850积分
回复时间： 2014-11-14 13:42
可以要求退款并要求对方承担违约责任
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2014-11-15 13:30
这种情况下开发商是严重的违约行为。而且是在相关证件不全的情况上，违法销售房屋的。因此，你可以主张要求对方承担违约责任或要求解除合同，退还你的购房款。
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