土地合同纠纷

本人在今年10月份购买一块土地建房却发现此土地与他人有纠纷，我可以向甲方要求赔偿我购买土地以及我在土地上建设的一切损失吗？打官司赢的把握有多少？
     
  合同内容如下：
  

   转让方(甲方)__冉某______
  

   受让方（乙方）__张某____

   经甲乙双方协商，甲方愿意将自己一块土地永久转让给乙方协议内容如下：

 一， 地界限：东以公路为界，南以甲方地界为界，西以王某土地为界，北以陈某土地为界，长10米，宽11.7米。
 二，转让费：人民币70000元整。（大写：柒万元整）
 三，付款方式：以现金的方式一次付清。
四，土地转让后双方不能后悔，且其他任何责任与甲方无关。
五，以上协议一式两份，甲乙双方各一份，双方签字盖手印为准，并具有法律效力。

        甲方：冉某
        
        乙方：张某
       

        见证人：王某
                                  日期：