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房屋买卖
黑龙江－大庆 11-18 16:02 悬赏 0 发布者:798821…… 给我留言 回答:(10) 我有一套房子，现在产权证办下来了，土地证没有，跟别人签协议了，有一方违约付对方三万，他付我定金一万，他现在不想买了，如果不买算不算违约。我能起诉他吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4553715积分
回复时间： 2014-11-18 19:25
算违约，能起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-18 16:07
你好：
这是可以起诉的。
如果这一万属于定金而非订金，定金合同已生效，对方已付定金，现在不买了，你有权不退还其定金。
其次，你们合同是否已签订并生效，若生效了，就是对方违约。
这是可以起诉的。
如果这一万属于定金而非订金，定金合同已生效，对方已付定金，现在不买了，你有权不退还其定金。
其次，你们合同是否已签订并生效，若生效了，就是对方违约。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2014-11-18 16:10
你好！可起诉处理，要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-18 16:13
算违约，可以起诉处理，你有权不退还定金。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-11-18 16:16
属于违约，可以起诉
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-11-18 20:16
你好，可以起诉，但依据法律规定，违约金三万元和不退还定金一万元，你只能选择一种进行主张，违约金与定金不能同时主张，建议主张对方支付违约金。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-11-18 20:26
你好，不买是违约，违约金和定金只能主张一个，建议主张违约金3万元也可以不退他的定金。
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 73158积分
回复时间： 2014-11-18 22:05
你好，建议你取得相关证据，可以不退定金，你无需起诉，起诉也是对方起诉你，要求返还定金啊
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-11-19 06:34
算违约，你可以不还他那一万元定金。也可以起诉到法院要求他付违约金。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-11-19 19:14
你好！如果是他的原因导致合同无法履行，买方无权要求你返还定金！
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