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退定金纠纷

四川 11-19 11:56 悬赏 0 发布者:妞-123 给我留言回答:(7)

我在成都申请了一个限价房，交了定金1万元，结果楼盘附近要修一个大型的垃圾中转站（是在我们看楼盘之后规划的），如今我要退回1万元不买次方了，请问退得到吗？售楼部态度强硬，说是我们自己原因不买的不予退还，协议内容也是这么写的。签了定金协议的。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-11-19 14:52

你好，按照定金罚则应该是不能退的，法律规定，给付定金的一方违约的,无权要求返还定金；收受定金的一方违约的，应双倍返还定金。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-11-19 12:02

你好，建议根据合同约定协商处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-19 12:03

如果卖方的原因或者因不可归责于买卖双方的原因造成的，不能购买房屋的，可以要求返还定金。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-19 13:23

你这种情况是很难要求对方返还的，你方违约对方是可以不返还定金的，一般是因政策等不可预见的原因致使一方拒绝履行合同的话是可以要求返还定金的，但你这种情况在司法实践中很难会得到法院支持的。

[四川-成都]
都燕果律师
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回复时间： 2014-11-19 13:56

原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方存在违约行为，那么对方可以要求你方承担违约责任，根据定金罚则，如果交付定金一方存在违约行为，那么交付定金一方无权要求对方退还定金，如果接收定金方存在违约行为，那么接收定金方应向对方双倍返还定金。