房产纠纷

2013年11月我与晋中汇海房地产公司签订协议，在灵石沙峪二期预购在建房，交房款50%,待2014年年底主体完工后，交房款40%，2015年9月底交房时交房款的10%。
    可是，该工程没有任何动工迹象，去售楼部问过好几次，他们总是找各种理由推脱，说马上就要动工，直到前几天，他们说今年不动工了，让我看了一个通知：明年四五月份才动工。
    我心里很担心，因为我是一名工薪阶层，买这所楼房借了不少外债，到时候建不起怎么办？问了一下售楼部，他们说，房子现在修不起，有三个选择，要么换房（其他建好的尾房的位置、楼层、面积、价格都不合适），要么退房（个人写申请自愿退房，原价退房，近5000元利息一分不给，还得等两个月），要么等明年修（明年能不能修还是个问题？）。
    我们这地方还有其他已经建好的楼房，我想退了再买，可是预交的153200元白白让他们用了一年，我有点不甘心。
    请各位好心的律师帮助我解决，谢谢!