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在房产中介的哄骗下和他们签订了独家委托协议！

上海 11-20 08:31 悬赏 0 发布者:zwm008…… 给我留言回答:(9)

2014年8月份我想置换自己的房子了，在一家房产中介的哄骗下和他们签订了独家委托协议，当时特别注意没有给他们房产证复印件和身份证复印件。签字的时候他们丝毫没有说违约金的事情，我当时还特别问了，不影响在其他中介卖房子，他们说是不影响。后来我又在另外一家中介把房子卖了，现在还有10天那个独家协议到期，但是我的房子已经网签和合同了，现在第一家中介说我违约了，要违约金，我该怎么办？那个独家协议一看都是不平等协议，全部是限制我的条款，丝毫没有限制中介！

问题补充：

房子现在还没有过户呢，还在我和我老婆的名下！

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-20 08:50

违约，在你出售后应该及时告知这个中介

追问：

我刚去法院咨询了，他们就从前到后只看过一次房子，法院说最多给他们300块跑路费而已！

回答：

法院说的对

回答：

法院说的对

追问：

法院的理由是没有买家签字，只是和中介的协议而已，1%的违约金是在收了买家定金基础上才产生的，现在我又没有收中介的钱，也没有任何买家的定金！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-20 09:00

鄙视存在违约，在你出售后应该及时告知这个中介。您当时签合同是就表示同意中介的合同条款。

追问：

我刚去法院咨询了，他们就从前到后只看过一次房子，法院说最多给他们300块跑路费而已！

回答：

那就按照法院的办吧，其实实际上中介也没有理由收那么多违约金。法院也清楚中介平时是怎么坑人的。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-11-20 09:02

看您们协议约定

追问：

我刚去法院咨询了，他们就从前到后只看过一次房子，法院说最多给他们300块跑路费而已！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-20 09:24

依据双方协议约定处理

追问：

我刚去法院咨询了，他们就从前到后只看过一次房子，法院说最多给他们300块跑路费而已！

回答：

那就通过诉讼解决吧。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2014-11-20 09:46

请提供独家委托协议给可是审阅后才能判断，但一般情况下你还是要遵守自己签订的协议

追问：

我刚去法院咨询了，他们就从前到后只看过一次房子，法院说最多给他们300块跑路费而已！法院的理由是没有买家签字，只是和中介的协议而已，1%的违约金是在收了买家定金基础上才产生的，现在我又没有收中介的钱，也没有任何买家的定金！如果这个协议成立，那么等于说中介在委托期限内啥都不干，也可以拿1个点的钱了，明显是不平等条款！