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房产继承过户
11-20 09:39 悬赏 20 发布者:zrhzzc…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
问题1：父母已去世，留下房产一套，四个子女已做继承公证，房产已过户到四个子女名下，现在子女其中一人想反悔，可以吗？
问题2：现在这套房产正在通过房产中介出售，已和买方签好房屋买卖合同，四个子女在房屋买卖合同上均已签字。合同约定：买卖一方不履行合同，要支付另一方房产售价20%的违约金。现在子女中一人想反悔，不执行房屋买卖合同，20%的违约金由谁支付？
问题2：现在这套房产正在通过房产中介出售，已和买方签好房屋买卖合同，四个子女在房屋买卖合同上均已签字。合同约定：买卖一方不履行合同，要支付另一方房产售价20%的违约金。现在子女中一人想反悔，不执行房屋买卖合同，20%的违约金由谁支付？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2014年11月20日 09时48分
合同已经生效，违约金对外由你们四人共同支付，但你们内部可以签订协议向真正违约人追偿的
提问者对最佳答案的评价：
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-11-20 09:40
这是可以到房管局办理的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-20 09:42
合同已生效。
追问：
这套房屋买卖合同已生效，房子是四个人共有，其中一人不执行合同，违约责任是谁承担？
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-11-20 09:43
你好，一般不可以的，合同已经生效了，需要按照合同约定办理
追问：
这套房屋买卖合同已生效，房子是四个人共有，其中一人不执行合同，违约责任由谁承担？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-11-20 09:45
你好，协议已经生效，需要按合同履行。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-11-20 09:47
到房管部门办理的
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回复时间： 2014-11-20 09:50
已经过户没法反悔了。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-11-20 09:52
具体到房管中心办理
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2014-11-20 09:54
由违约方承担。
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