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购房合同纠纷
辽宁－营口 11-20 14:06 悬赏 0 发布者:zddsx 给我留言 回答:(7) 您好，我于2014年1月份全款购得当地一开发商售卖的期房，交款的同时由我本人和售楼员签订了购房合同，之后由售楼员将签订的合同送到房产局盖章，三天后交于我一份，当时发现盖完章的合同并不是我本人签字和按手印的那份合同，而是由别人重新填写了一份（包括签名和手印），而且购房合同上所有合同的日期均没有填写，请问，这种合同是否有效？售楼员代签的这份合同并没有告知我、也没有我的允许。如果我不认可，能否依据此合同为无效合同，起诉开发商退房款呢，可不可以胜诉
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- [江西-景德镇]
- 江晓辉律师 VIP
- 电话：13707985422
- 41181积分
回复时间： 2014-11-20 14:11
无效的，可以要求按原协议履行。
追问：
原协议如果不存在了，可否起诉开发商退房或者退回房款呢
回答：
如果为达成一致协议约定，可以要求退房和归还钱款的。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550933积分
回复时间： 2014-11-20 16:04
可以协商解决，协商不成，直接起诉
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-11-20 14:12
你有何证据证明你说的话
追问：
有通话录音
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2014-11-20 14:16
你好！可要求按原合同履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-20 14:27
你好 ，代签的合同是无效的的，你需要按照之前签订的合同来履行合同。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2014-11-20 15:54
可以要求按原协议履行。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-11-21 10:48
无效。按原协议履行。若需法律帮助，请在工作日联系本律师。
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