开发商将产权下的车位不优先出租给业主而是出租给外来的临停车辆这样合法吗？

你好我是重庆市北部新区劲力五星城的业主。现在开发商把地下车库不卖只用来出租，但是由于租赁车位的车主较多，长期乱停乱放。所以我们长期租用车位的业主要求物业固定长租车位，而物业说车位产权是属于开发商的，开发商不同意固定给长租业主车位。询问开发商得到开发商的回答是：不愿意固定，因为固定给小区的长租业主车位后，一般业主只停晚上而大多数业主白天都开车上班了，而导致车位空着，但是如果固定了这白天空着的车位开发商将不能出租给白天其它临时进来停车的车主了（白天临时进来停车的很大一部分都不是本小区业主）因此如果这样开发商会有很大一部分损失。对于这样的说法我们业主都表示不太理解。请问开发商这样做合法合理吗，在小区内的地下车库是不是就算不是业主所有权，但开发商不管是卖或者出租都应该优先考虑业主需求而不是从开发商个人利益出发呢？！