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买房交首付款后，房贷一直办不下来，想退房，怎么办？
上海 11-21 04:46 悬赏 10 发布者:任蒙蒙840…… 给我留言 回答:(11) 付了首付了，房产公司帮我办理的房贷，现在房产公司说房贷办不下来，我现状不想买了，想退房，房产公司说首付不退怎么办
问题补充：
房产公司说是我老婆的收入证明提交不上来，所有办不下来。我老婆不上班，无法提供收入证明。
和开发商售楼处交涉了几次，态度不好，现我们不想买了，想退房。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545272积分
回复时间： 2014-11-21 10:57
可退，但有效合同中无特别约定的，买方要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 07:13
可以要求退房。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 08:56
协商不成诉讼解决
- [上海-浦东新区]
- 刘华健律师
- 131积分
回复时间： 2014-11-21 09:34
您好：
第一、如果当初合同有规定，房产公司帮你们办理贷款，现在办不下来是可以要求退首付款的。
第二、就是继续想办法把贷款办下来。
第一、如果当初合同有规定，房产公司帮你们办理贷款，现在办不下来是可以要求退首付款的。
第二、就是继续想办法把贷款办下来。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-11-21 09:40
根据预售合同约定内容判断。如无特别约定而因贷款原因无法付足房款的，其法律后果与二手房交易有所不同。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2014-11-21 11:12
协商不成可以向法院起诉。
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2014-11-21 11:18
要看合同怎么约定的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-11-21 13:08
协商不成，可起诉要求解除合同，退还首付款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 18:13
根据规定，完全可以起诉要求解除买卖合同并返还买房款。本律师有成功代理过。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-21 19:52
你好，依据购房合同约定处理。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-11-22 09:09
是否可以退房，如何处理，要根据合同中的条款来判断，如果此情形符合解约的情形，则可以解除。
建议你带合同预约本律师当面详细咨询。
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