店铺转让出问题求帮助

2014年9月30日经朋友介绍接了一家店铺，转让费30000.因晚上谈的，房东不在，原铺主的租凭合同没有带在身上，而且隔日他急需用钱无法签转让协议，因此我只付了10000元『收据上写明是转让费而非定金』和5500元的租凭保证金『交房东』并且说明剩余的20000转让费见房东和原铺主之前签的租凭合同后付。3日后见房东后拿了一份空白租凭合同给我看，我发现合同中不允许租凭人转让的条款。于是质问原铺主，他说没事房东关的不严。但同时房东也找各种理由不跟我签租凭合同，经了解原铺主的合同是截至到2014年9月30日，并且我付转让费的这个人也并不是原铺主，而是原铺主的表妹，真铺主已把商铺转让给他表妹但没有任何手续。因此我认为此商铺并不具备转让条件已将店铺交回并要求退款10000+5500，而且承诺我在铺10多天的租金我自己承担。然而收我钱这人翻脸了说是我自己放弃转让的，那10000是定金不退。只退5500的租凭保证金。而且现在该铺的租凭合同已被他朋友签了日期是2014年10月1日-2015年10月1日。此人在商铺转让时存在欺诈。
我想咨询在此事件中我是否存在违约？协商不成功应该怎么追讨欠款？