定金问题

你好，我前几天看了一个仓库问在那里的工作人员面积有多少他说一间250平方，一间400多平方，我刚好需要600-700平方的仓库，但是当时没有实际测量就直接给了定金，后来我实际量尺寸总共才300多个平方，还未签合同，现在因为面积不够我就没有办法用，我找他退定金他不退我想知道着是不是有欺诈客户的嫌疑，这个定金我能不能退回，看房子的时候有很多人在的，之前并没有说有公摊面积，现在又有公摊面积了说是公摊面积在里面但是之前并没有说。