该问题已关闭

买卖2手公产房过程中因为烟道有问题不想买了可以返还订金吗

天津 11-23 13:10 悬赏 0 发布者:dangpu…… 给我留言回答:(4)

我看中一套2手公产房也交了订金，房子以前有过拆改，房主过去找房管站也开过拆改证明，可是唯独没有烟道拆改这一项证明。现在由于天津市房管站规定公产房买卖必须恢复烟道，可是如果恢复烟道的话房子的结构就不是我之前看过的样子了。我不想买了要求返还我的订金。请问可以要回来吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2014-11-23 15:56

可以退还订金

回复时间： 2014-11-23 17:45

约定优先

回复时间： 2014-11-23 13:48

按照合同约定进行

追问：

合同上写的订金不退。可是明明是房主隐瞒事实的前提下，我们才签的合同，现在的房子与原先看的时候结构不一致，造成我买房的目的无法达到。可以撤销合同返还我订金吗？

回答：

可以要求撤销

回复时间： 2014-11-23 14:49

要看合同对于烟道有无约定，有约定依据约定，无约定的话，要看恢复烟道对于合同履行影响的程度，是否能构成违约

追问：

您好，合同里没有约定烟道这项，房主把烟道复位后，房管站验收也通过了。而且也已经把这套房子卖出去了，是低价卖给别人了。请问我们算不算违约？如果去法院起诉有多大把握把订金要回来？

回答：

是哪个字呢，订金的话是可以要求返还的，如果是定金适用定金罚则，就要分析情况了

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

湖南长沙

四川成都

黑龙江哈尔滨

福建厦门

山东聊城

河北保定

黑龙江哈尔滨

辽宁沈阳

北京西城区

最佳律师解答

(吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章