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婚前男方首付,婚后贷款还差30万,当初最开始办理房产证时要求出示证件交的是两个人的身份证和户口本
黑龙江-大庆 11-23 14:32 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(4) 婚前男方首付,婚后贷款还差30万,当初最开始办理房产证时要求出示证件交的是两个人的身份证和户口本,当时要求房产证写两个人的,那能写吗,只要没还清就只能写男方的吗?现在说房产证已经下来了就是还不能看,要是只有1个房产证上怎么体现名字才能有我的产权?谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2014-11-23 15:23
你是应该有的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4547448积分
回复时间: 2014-11-23 16:45
写了2个的名字,房屋就是共有。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2014-11-23 15:45
你好!婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
- [辽宁-沈阳]
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回复时间: 2014-11-23 23:54
要求男方将你的名字加到房产证上即可,双方去房产交易中心办理加名手续。
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