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购买上海二手房，但是需要延后三个月才满足贷款条件，有什么风险

上海 11-23 22:36 悬赏 20 发布者:cty41 给我留言回答:(8)

我想要在上海买一套二手房，但是公积金还未满足条件（到明年2月4日才连续交满6个月），如果我在近期就和上家谈好付完定金，是否存在什么法律风险（例如上家转卖）

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-11-24 08:11

风险比较大，不建议购买

[山东-青岛]
王学海律师
134753积分

回复时间： 2014-11-24 07:34

可以在双方的合同中详细约定预想的风险承担。

我的补充： 2014-11-24 07:35

比如定金、解除合同的条件、违约金数额、实际损失的承担等等。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-11-24 08:15

给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-24 09:02

风险很大

[上海-闵行区]
杨晓峰律师
10663积分

回复时间： 2014-11-24 10:26

如果上家转卖的话，是要双倍返还定金的

[上海-长宁区]
原丹律师
95147积分

回复时间： 2014-11-24 14:07

给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-24 14:23

可以对违约情况进行详细约定。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-11-26 16:58

转卖的话，双倍返还你定金。
你可以把可能会出现的违约情形在合同中写清楚。

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