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包租商铺的问题
上海 11-24 15:37 悬赏 5 发布者:ferien…… 给我留言 回答:(7) 2012年购买了铺子，开发商包租15年，前三年抵28%房款，2014年底付首期租金。现在问题来了，很多商户到现在没有能够办房产证因为开发商把铺子抵押给银行了。同时，开发上没有投资运营，而是在口头上应付业主。有消息开发商老板转移了资产，计划在大家办好产证后申请破产。而且，已经有几个业主在私下找关系退掉了铺子！在合同上，针对延误租金有千分之三的赔偿。请问，针对这样的情况，有没有办法起诉退铺子或者要求开发商加大运用招商？ 因为可以预见马上就要有问题发生了。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3928111积分
回复时间： 2014-11-24 15:41
这是可以按照合同约定履行的
- [陕西-西安]
- 张元珍律师
- 73339积分
回复时间： 2014-11-24 15:43
如果开发商隐瞒了抵押给银行的事实，可以以欺诈要求退。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-11-24 16:51
需要根据开发商存在的违约情形来处理，速与律师预约面谈，委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-11-24 17:07
可以考虑提起诉讼。有的商业项目拖到后面，就很难解决。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260540积分
回复时间： 2014-11-24 17:33
可以聘请律师帮助你起诉退铺子，可来电详细法律咨询。
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2014-11-24 19:41
可以根据协议的约定主张开发商的违约责任，如果认定为根本违约的话，是可以要求解除合同的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-11-24 21:57
能否解除合同退还商铺，需要依据双方签订合同来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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