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最新婚姻法,婚前婚后买房首付在慢慢付余款写谁名字的区别。
11-25 14:06 悬赏 0 发布者:q27616…… 给我留言 地区:江西-赣州 回答:(6)
我和我女朋友准备结婚要买房子。我要问下结婚前买房首付在慢慢付余款房产证上名字一个人和结婚后在买房首付在慢慢付余款房产证一个名字的区别。是不是婚前这样就是个人财产,婚后不管谁的名字都是共同财产,假如以后不在一起怎么分配的了?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间:2014年11月25日 15时19分
婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有,但夫妻另有约定的除外。
婚前首付按揭购房,婚后夫妻还贷及相应增值为夫妻共有。
婚前首付按揭购房,婚后夫妻还贷及相应增值为夫妻共有。
其它答案
- [广东-深圳]
- 王丽媛律师
- 56471积分
回复时间: 2014-11-25 14:07
婚前财产属于个人财产,婚后财产属于夫妻共同财产。
追问:
如果婚后一起付余款了?还是个人的吗?
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2014-11-25 14:10
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
(三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付人名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
(三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付人名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
追问:
如果婚后一起付余款了?还是个人的吗?
回答:
是的,还是个人的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-25 14:21
你好!婚前个人出资买是个人财产,婚后买是共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-25 14:35
是的,你的理解是对的。婚前一方付首付婚后共同还贷该房屋属于付首付的一方,婚后的话则属于夫妻共同财产。
- [江西-赣州]
- 钟声会律师
- 9959积分
回复时间: 2014-11-25 16:40
前者属于个人财产,后者属于共同财产
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