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未到期情况下转租给别人房东要求赔偿

江苏－南京 11-26 10:29 悬赏 0 发布者:admin9…… 给我留言回答:(3)

由于不住了但合同未到期将出租房转租后被房东知道后房东要求赔偿800 里面我们自己装的东西全部不给我们全部被房东贪掉并且房子还有半个月才到期和房东协商后房东说当晚不给钱就把锁给换掉让他们都不好搬走。并且还有半个月也不让住还要交给他们800元房屋里的设备都不给我们该怎么处理

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回复时间： 2014-11-26 10:30

必须结合你们当初签订的租赁合同中的违约责任

追问：

没有签任何合同的这房子也是从别人那承租过来的所以和房东没有签合同的那个人走了之后告诉房东是我们在租这房子直接每个月把房租交给房东就行了

回答：

房东要求赔偿，不合适的，

追问：

房租是三个月一交提前交了三个月最后两个月是因为要出差住在外地就不租了出租出去的现在还能在住半个月房东知道我们出租后要求赔偿800元并且房屋里面空调热水器全部归他所有不然当晚就不让我们出租前住在里面的人住会立马换锁不让他们进去住必须今晚赶过来把赔偿的钱交给房东房东都不讲道理的我还得从外地赶过来这情况我该怎么办呢是不是要给他打钱呢不然他就换锁了

[青海-西宁]
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回复时间： 2014-11-26 10:32

你好，转租需经过房东同意，否则无权转租。。
建议还是协商解决。。。。
请采纳。。。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-26 10:36

当时房屋租赁合同是怎样约定的。
如果当时合同约定不许转租，但是没有约定转租后需要承担什么责任或者是合同没有约定可不可以转租时，你现在转租了，那么房东是可以解除合同的，解除合同后，如果没有约定好，那么一般情况下你可以取回自己装的东西（不对原房屋构成破坏）或是折价赔给你。
如果合同明确约定不许转租，转租后要承担你案件中提到的这些责任，那么你就需要承担

追问：

没有签任何合同的这房子也是从别人那承租过来的所以和房东没有签合同的那个人走了之后告诉房东是我们在租这房子直接每个月把房租交给房东就行了我们都按时把房租交给房东房租是三个月一交提前交了三个月最后两个月是因为要出差就不租了出租出去的现在还能在住半个月房东知道我们出租后要求赔偿800元并且房屋里面空调热水器全部归他所有不然当晚就不让住在里面的人住立马换锁房东都不讲道理的我还得从外地赶过来这情况改如何解决

回答：

你可以委托你当地的朋友，去派出所报案说他抢占你的东西，那样派出所就回来人协调，这样比诉讼要合适点，事情最快解决，你也不用支付太多律师费

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