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付了首付，房子证不全，交付时间拖了两年，没办按揭，能否要回我的首付款，不想要房子了
陕西－西安 11-26 13:22 悬赏 0 发布者:长安朕 给我留言 回答:(9) 我买了一套房子，在2012年底交的首付款13万，当时签订的应该是购房协议，说好今年10月份开始办按揭还款，可是直到现在也没见啥情况，问售楼部说证不全，正在办理，交房本来说今年10月交，现在又推迟到明年年底，我能不能不要这个房子了？比如退回我的首付款等，谢谢！
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回复时间： 2014-11-26 13:41
能退回 首付款
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- 康治斌律师
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回复时间： 2014-11-26 13:24
你可以要求退房。如果开发商没有预售许可证，你可以主张购房协议无效，要求退还购房款，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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追问：
非常感谢
回答：
不客气。
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回复时间： 2014-11-26 13:24
按照合同约定处理。
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回复时间： 2014-11-26 14:11
你好，可以要求解除合同、退还首付款，并要求对方承担违约责任。
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回复时间： 2014-11-26 15:04
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
- [青海-西宁]
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回复时间： 2014-11-26 16:00
你好，可以退房。协商不成可以起诉
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回复时间： 2014-11-26 16:06
你可以要求退房。如果开发商没有预售许可证，你可以主张购房协议无效，要求退还购房款，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。
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回复时间： 2014-11-26 19:10
你好，可以要回首付款项
- [青海-西宁]
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回复时间： 2014-11-27 09:37
可以要求退还房款，赔偿损失。建议及早起诉
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