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关于房屋户主的问题

11-27 08:38 悬赏 100 发布者:sx8310…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(21)

我们家在朝阳一个老小区，50平米二居室，房本是父亲的名字，户口本户主是父亲，我和媳妇都在那个户口本上，与户主是之子、之儿媳的关系，妈妈还在，父亲现在去世了，等于房本本人不在了，户主本人不在了，如果有一天搬迁，会不会没有房主什么的，办事手续费劲或者不给办手续呀，就我一个儿子，妈妈现在住在哪个屋子里，因为房主不在，委托书也没有，多谢了

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最佳答案

[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
电话：15803118507
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回复时间：2014年11月27日 08时55分

你父亲去世的同时该房屋已经由你和你母亲共同继承了
你们可以协商遗产如何继承
也可以将房屋过到你父亲或你的名下
建议委托律师参与办理过程
如需帮助点击头像加QQ私聊

我的补充： 2014-11-27 08:55

笔误是可以将房屋过到你母亲或你名下

我的补充： 2014-11-27 08:55

希望采纳

追问：

如果不过户，最后不至于一分钱捞不着不活房子充公之类的吧，谢谢您了。因为和母亲没什么异议，关系很好，就是考虑过户费值当不值当花，麻烦了

回答：

不过户也没有关系
继承发生时继承人已经继承人
只是处分需先过户到自己名下

继承不征收遗产税你母亲赠与给你不征收个人所得税

希望采纳

追问：

太感谢您了，就我一个孩子，给妈妈也是给，给我也是给，没什么矛盾，就是觉得过户费还不如给妈妈买点吃的呢

回答：

好
好人有好报
可以点击我头像加QQ 有事直接在QQ上给我留言
希望采纳

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的回答，太感谢

其它答案

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-11-27 08:43

可以办理过户的，具体到房管局办理手续

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-11-27 08:54

可以继承分割

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 08:54

您好，根据您的描述，是可以到当地的房管局办理过户手续的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 08:56

您好，这个是可以办理过户手续的！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 09:04

你们可以依照继承办理过户登记手续

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-11-27 09:07

你好，建议去房管局办理过户手续

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-11-27 09:07

房产应当属于你父母共有，你父亲去世，房产中属于他的份额发生继承，你和你母亲都有继承权，可以办理继承手续，将房产过户到在世人的名下

[山西-太原]
朱君秀律师
701624积分

回复时间： 2014-11-27 09:15

答:是你父母的财产，房子的一半是你爸爸的遗产，在你母亲，爷爷奶奶（健在的）及全体子女之间平均分割。针对你的问题，可以办理遗产继承，变更登记在一个或者多个继承人名下。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-11-27 09:23

你好，可以去房管局办理过户手续

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-11-27 09:33

您好，您父亲去世后，房屋的所有权是归您和您母亲法定继承的，你们可以去办过户手续。
至于搬迁的话，还得看搬迁的政策来判断怎么操作。
希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。

追问：

如果不过户，最后不至于一分钱捞不着不活房子充公之类的吧，谢谢您了。因为和母亲没什么异议，关系很好，就是考虑过户费值当不值当花，麻烦了，补充，我是独生子，就我一个孩子

回答：

您好，当然不会充公。不用担心。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-11-27 09:34

您好，可以办理过户手续

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-11-27 09:51

可以办理继承手续，将房屋进行变更登记，就可以了。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454698积分

回复时间： 2014-11-27 10:01

法定继承、并协商好可以办理过户。你本人会继承到该房产的四分之一的份额。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 10:24

可以到房管局具体咨询过户手续。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 10:42

您好，根据你上述案情分析，该房屋属于你父母的夫妻共同财产。你父亲、母亲各有一半的份额，你父亲的份额在其去世后你与母亲有继承权。因此就该房屋你与母亲各自占有一定的份额。如果你与你的母亲能协商一致，可以去房管局办理变更登记。如果协商不成可通过法院诉讼要求法定继承。我所专业代理继承纠纷类案件，如需帮助，可随时来电。

追问：

考虑如果不过户会不会充公或者手续繁琐呀，因为就我一个孩子，过户费省点是点