该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房按揭没有办下来，定金可以退回来吗
四川－成都 04-07 15:17 悬赏 20 发布者:麻妹子 给我留言 回答:(8) 3月下旬的时候经中介看中了一套二手房，交了1W的定金，最后中介告之按揭款不够，差1W，我们实在没有钱补，要求解除合同退还定金，房东不肯，请问我们该怎么办？这定金能退回来吗？当初购房合同上写好的是贷款24.5W,首付8.5W，4月1日办理过户手续，就因为中介没有办好按揭拖延到现在。
问题补充：
谢谢各位律师，按揭没办下来主要是因为该二手房评估的价格不够，所以银行给到的贷款比我们合同上写的贷款金额要差1万，并不是因为个人的原因。现在呢，房东和中介都希望我们用现金补上这一万，但我们确实筹不到了，即使现在能筹到，基于对房东的了解，我们也不想要这房子了。对了，还有比较关键的一点是当初合同上备注了，若因银行原因贷款没有办下来，双方协商解决，协商不成的，房东退还定金1W.我想应该基于这点，房东就应该退我们的定金，对吧？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193641积分
回复时间： 2009-04-07 16:39
要看双方的约定。没有过错的，应当返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-07 15:29
如果是因为你方原因导致按揭手续无法完成，你要求解除合同，那定金不会退回。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-07 15:35
根据合同约定具体确定。
- [-]
- LIUYONGBIN379
- 给我留言
- 17积分
回复时间： 2009-04-07 15:48
要是由于你个人的资信原因（如信用卡、以前银行贷款逾期还款等）那肯定不退的，要是由于中介原因不能办理贷款的你要找中介看你们当初怎么约定的。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-07 15:57
根据合同约定具体确定
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113753积分
回复时间： 2009-04-08 06:57
要依据合同约定的内容进行判断。
- [四川-成都]
- 李英俊律师
- 39453积分
回复时间： 2009-04-08 07:23
这个比较难说,不同的人观点不同.
- [四川-成都]
- 杨一林律师
- 15349积分
回复时间： 2009-04-08 22:38
个人认为退还的话必须依据合同证明你没有过错。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 卖房合同签订以后，也办了过户，可银行按揭款没有办下来，可以不卖吗 3个回答
45 - 我没有收二手房定金，也没有买方银行按揭通知，我该双倍赔定金吗？ 4个回答0
- 二手房没有房产证，2007年交的房，说是和同一个小区的二期那栋楼一块 3个回答0
- 我买二手房房主按揭后什么时候可以过户？ 2个回答0
- 我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得 1个回答0
45 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
