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二手房

北京 11-27 19:23 悬赏 0 发布者:wellse…… 给我留言回答:(14)

4年钱买了一套二手房，当时房子没有上市，但签了一份协议，等房子上市了，立刻过户，如果不过户可以按现市价退还放款。现在房子上市了，但买房子的人不给过户，要10W元才过户，现在怎么办？

问题补充：

现在房子上市了，但卖房子的人不给过户

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间： 2014-11-27 19:25

起诉要求按协议过户

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-11-27 19:51

您好！
1 可以要求对方过户；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-11-27 21:01

你好，建议协商解决，无法协商收集好证据，必要时可以向法院起诉

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2014-11-27 19:25

对方违约，可起诉追究违约责任！

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-11-27 19:29

及时起诉；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-11-27 19:31

你好，这是可以起诉要求按照协议办理的

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-11-27 19:32

你好，收集证据起诉，如需帮助来电免费咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-11-27 19:33

你好，可以按照当初协议约定处理。协商不成可收集证据起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 20:29

你好，按合同约定履行。卖房人不配合，可以依据合同约定到法院起诉，要求配合办理过户。详情来电或面谈。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-11-27 21:09

向法院起诉要求对方继续履行合同，承担违约责任，赔偿损失。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-11-27 21:24

卖方违反约定，可以起诉要求履行合同约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 22:57

可以按照协议约定起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-27 23:21

起诉要求按协议过户。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-28 09:46

你好，首先要看你们之间的合同是如何为约定的，有约定的按照约定处理。若一方未按照合同约定履行的，相对方可要求对方继续按照合同履行，或这张解除合同，并要求对方承担合同约定的违约责任。
违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
协商不成的，建议积极收集证据，诉讼维权。

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