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房产纠纷
四川－眉山 11-28 11:26 悬赏 0 发布者:浪漫，30 给我留言 回答:(11) 我在2012年3月购买了1间商铺，交房日期是2013年6月30日。可到现在都没有交房。开发商与我签订了一份补充协议，将其返租7年，且代办该商铺的权属证明。但我去当地的房管部门查到，该商铺的竣工时间是2014年1月26日。
请问开发商是否违约？我想退房，该采取怎样的办法呢?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2014-11-28 12:22
按合同约定处理 可以协商解决，协商不成，直接起诉
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795595积分
回复时间： 2014-11-28 14:51
您好，可以向法院起诉解决。
- [浙江-绍兴]
- 李青
- 给我留言
- 813积分
回复时间： 2014-11-28 11:27
因为你们已经签了返租合同，所以视为已经交付了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 11:29
返租合同是无效的。
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- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
- 94144积分
回复时间： 2014-11-28 11:41
违约，可以主张对方承担违约责任，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 11:49
如实际支付了你们租金的，那么对方不会赔偿你们，是否退房按照买卖合同确定。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-11-28 11:58
你还，可以要求开发商承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-28 12:24
可以诉讼
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-11-28 12:24
合同自合同各方当事人签字可盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务，如果一方违约，那么未违约方可以向违约方承担违约责任，对于以上情况如要开发商存在违约行为，那么你方可以要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-11-28 13:37
可以要求对方承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-29 17:09
可要求开发商承担违约责任
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