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如果买房贷款没有审批过 房款能退换么
四川－成都 11-30 01:12 悬赏 0 发布者:jackyu…… 给我留言 回答:(5) 2014年10月份中旬的时候，我母亲自己跑去一个开发商那里去看房子，在我没有深入的了解开发商的情况，我母亲贸然的缴纳了首付9.8万元首付。11月初我出差回来后，发现合同上很多细节问题，开发商不予回答。问题1：开发商承诺赠送30平米面积，但是合同不愿意增加补充协议，完全口头上承诺，而合同上只注明了建筑面积和公摊面积，实际套内面积，并没有注明赠送的面积，也没有解释。问题2：我询问开发商如果贷款不能批下来，首付款是否给予退换！对方的销售顾问很肯定的是不予退换。请问这样操作，开发商是否合理？如果银行贷款下不来，首付款我可以找开发商要回么？另外，赠送的面积万一出现不予兑现，我应该怎么处理这样的情况。请大状们解答下！心急如焚！谢谢！！
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这是可以要求退的
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按合同约定处理，如开发商违约的，可以退房
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协商。
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以合同约定为依据
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如果你们合同中约定的是贷款购买，且没有其他约定，无法办理贷款，开发商拒绝归还首付款，你可以诉讼解决。
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