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我买了一处房子，房主当时是把房子抵押给了高利贷，有房主夫妻俩的抵押协议
山东－枣庄 11-30 20:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 我买了一处房子，房主当时是把房子抵押给了高利贷，有房主夫妻俩的抵押协议，身份证手印都有，最后钱没还上跑了，高利贷的人把房主告上法庭，被法院查封了，房主的哥哥和高利贷的人，把房子卖给了我，卖房协议是房主的哥哥带签的，也给我出具了收条，法院查封证明及抵押协议都在我这，房主夫妻俩也同意了，但是我没有直接和房主夫妻俩签订买卖协议，也没有，这代卖房屋委托书，这样合法吗，以后房主反悔怎么办？
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回复时间： 2014-11-30 21:35
产权人同意 可以由产权人签订合同 或经过公证委托 产权人哥哥代为处分该房屋
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回复时间： 2014-12-01 11:00
合法的。
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- 陈亮律师
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回复时间： 2014-11-30 20:57
不合法，买卖协议需要房主本人签字。房子需要办理过户手续，如果房产证没有登记在你名下，你则不是房子真正的所有权人。
追问：
那是农村的房子，没有房产证，都是土地使用证，当时房主跑了，但是他是同意的，还有见证人的签字，他们夫妻俩已经把房子抵押给了高利贷，法院查封手续都有，那样还不合法吗
追问：
那是农村的房子，没有房产证，都是土地使用证，当时房主跑了，但是他是同意的，还有见证人的签字，他们夫妻俩已经把房子抵押给了高利贷，法院查封手续都有，那样还不合法吗
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