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购房交了认购书，但是开发商迟迟没有签合同
黑龙江－哈尔滨 12-01 10:50 悬赏 10 发布者:guzhuy…… 给我留言 回答:(4) 我在10月6日购买了碧桂园的房子，开始填写了认购书，签署了认购协议并交了一万定金，认购协议上标注了购买的户型位置，几栋楼几单元，总面积，使用面积以及总房款等信息，并规定签约时要缴付30%首付，剩余贷款补齐。但是认购书签订了2个月了，开发商一直不签约，开始通知可以签约了，但临时有取消了说是网签系统有问题。来来回回三四次都没签成。总是说网签系统问题或者是Pos机升级问题。 我感觉系统问题应该不太可能。但是具体问题在哪也没查到。想咨询下这种情况开发商算违约吗，会有一房二卖的情况吗
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-12-01 10:51
根据认购书确定责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-12-01 10:52
你好，请去房产住宅局查询是否有预售许可证，没有预售是不能签合同的
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2014-12-01 11:04
你好，到房产住宅局查询是否有预售许可证。
追问：
我看查询时候要求提供项目编号，我在认购书上也没有看到。查不到是不是有预售许可证，只在房管局网站上查到了碧桂园欧洲城的招标文件。算是有预售资质吗？之前看碧桂园也是前十的大开发商，才认购的。现在有点心理没底了
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-12-05 12:46
你好，可以要求对方提供预售许可证，正常来说应当是悬挂在售楼处大厅的，如果没有，可以要求对方返还定金。
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