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封闭式旧小区,物业公司没有签合同,大白天家中被盗,物业有责任不?

广东－深圳 12-02 10:59 悬赏 0 发布者:magtff…… 给我留言回答:(2)

我家于2013年9月5日16左右家里被盗,损失了将近23万(损失中有两台联想笔记本电脑(新的:联想Y510P i7 15.6" W8 价值HK9698.0;旧的:联想笔记本天逸F41A 价值6499元),其中一个新的笔记本中存储有一套花了近五个月时间作好价值20万元的安防软件(有一个客户已给了20W的价钱),婚饰(一对铂金向钻戒指,三对珍珠耳环；现金500元左右),音箱一对.U盘32G,一个宝德的背包,鼠标.),晚上回家发现报警,物业管理不到位,仅上警方提供了小偷的视频.小偷是下午15：56分左右撑伞进入小区，16：34分左右背一个宝德电脑包，手提一台笔记本电脑出去的,视频整个过程中物业保安都没有过问,更无登记....我们是旧小区,物业一直也没有签过合同,像这种情况,物业有责任不,如何追究?跪谢

问题补充：

至今未破案,而现在的物业也马上撒出了.
物业费是半年一结,年底一起结的.出事那年就没有交纳了

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-12-02 11:26

如需要交纳物业费用的，可以向法院起诉要求物业公司承担赔偿责任。

我的补充： 2014-12-02 11:26

不要过了诉讼时效

追问：

物业费是半年/年底一起结的.出事那年就没有交纳了,请问诉讼时效是多长?,到现在为止,快一年3个月了

回答：

一般为二年。

追问：

现在物业要撒出了,新物业这几天在交接,而旧物业不肯协商,我如何才能追究损失,法院那边说,我没法证明具体丢了什么东西?视P只拍到两个包.

回答：

需要证据证明损失情况，

追问：

报警回执和丢失东西的发票.可行不?很难证明具体被偷了什么东西呀

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-02 14:35

建议搜集证据，尽快向法院起诉解决。

追问：

证据:1.有业委会证明小区后门坏了,物业一直没有修门,处于开放状态;
2.有视P显示小偷打雨伞进来,出去提一个电脑包,背一个电脑包;
3.丢东西的发票
4.报警回执

具状内容:
事实与理由：
事发小区宝华花园后门在2013年8月25日------2013年9月5日期间（事发后物业才把后门锁上，年后才修理好），门禁损坏多日未修复，导致2013年9月5日原告家门锁被撬，财物失窃，被窃财物（戒指、笔记本电脑等）共计24498.72元，案件至今未破。后门无人值守管理，无进出人员信息登记，门禁损坏多日不修复，致使窃贼自由进出小区后门，被告怠于履行安保义务的行为导致原告损失巨大，存在明显过错，应当承担原告因此遭受的所有财产损失。
综上所述，为维护自身合法权益，原告特依法提起诉讼，请求人民法院依法审理，判决支持原告诉讼请求。

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