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房产过户手续

青海 12-02 16:46 悬赏 0 发布者:ny_112…… 给我留言回答:(4)

律师你好，麻烦问一下，原权利人已经过世，但房屋早在原权利人过世前已经出卖，现在要办理过户手续（给之前已经出卖的合同人），现在怎么办理房产过户手续（房屋是夫妻共有）

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545479积分

回复时间： 2014-12-02 18:53

由继承人配合办理过户

[广东-深圳]
王丽媛律师
56471积分

回复时间： 2014-12-02 17:16

房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-02 17:20

你好，可以和对方的继承人协商，协助办理房屋的过户手续。否则可以依据买卖合同起诉，其继承人要求协助办理过户手续。

[陕西-西安]
黄文辉律师
22055积分

回复时间： 2014-12-02 21:29

您好，1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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