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商铺出租问题
江苏－南京 12-03 12:28 悬赏 0 发布者:jwtjwt…… 给我留言 回答:(2) 二房东一开始说签房屋租赁协议是不合法的，于是跟二房东签订了合作协议。因为诸多原因，现在店铺关了一个月，二房东说要把商铺无偿的收回去，说我跟他签订的合作协议里面写的清清楚楚，十天不开门他们有权收走房子。不退还任何房租和押金。他们还要我支付违约金3万。问题：1、他们是否有权收走房子；2、我是否有法律保障，怎么维权；3、我是否需要支付这3万的违约金。谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 李云鹤律师
- 1045积分
回复时间： 2014-12-03 12:51
具体要看你协议怎么约定的。
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75605积分
回复时间： 2014-12-03 12:55
如果你们是在合同里做了这杨的约定，那现在的情形对你显然是不利的，但你可以主张合同显示公平，违约金过高，要求法院调整，建议委托律师办理。
追问：
谢谢，周律师。我刚才仔细看下了下合约，里面是无故停业，现在我是有原因才停业的，所以他现在没办法收走房子。我也不用支付违约金。如果他收走了我的房子，倒是他违约了。
回答：
无故指的是不是因为对方的原因导致停业，你单位停业一般就是无故停业
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