已解决问题

在未正式签订《房屋买卖合同》范本前在中介签的自制《房屋买卖合同》是否有法律效力

12-03 21:08 悬赏 25 发布者:gsy197…… 给我留言地区:上海－上海回答:(8)

我通过中介介绍看中了一套二手房在中介与卖方先签订了中介自制的《房屋买卖合同》，付了50000元定金，约定15日后签订《房屋买卖合同》范本付首付。在此期间发现该房产有一与卖家无直接关系的人的户籍。中介自制的《房屋买卖合同》中有条款规定了户籍迁出的期限和违约责任，我能解除合同要回定金吗？

问题补充：

约定卖方在该合同签订之日起7天内迁出全部户口，逾期超过20天，守约方可以单方面要求解除合同，如果对方超出期限未迁出户口是否已经违约了。约定我的签订合同和首付的约定时间是15天内，卖方如已经违约，我逾期不签订合同付首付款，算不算也违约了，是否可以拖至对方逾期20天我直接解除合同

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
李云鹤律师
电话：13764525455
1045积分

回复时间：2014年12月03日 19时38分

先签合同把产证过户吧。可以把户口迁不出去的违约金约定的高一些。到时候，卖方不能迁出户口，要对你承担违约责任。

我的补充： 2014-12-03 21:13

按照你说的情况，你就可以拖过20天。如果对方20天以后没有把户口迁走，你有权利解除合同要回钱款。你不构成违约。

其它答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-03 16:28

你好，有效力的
贾柱律师团队竭诚为您服务，以上回复敬请采纳

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-12-03 16:32

根据合同，可以要求承担违约责任，可以来电详细咨询。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-12-03 16:33

暂时不能。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-03 16:48

无正当理由解除合同，需要承担违约责任。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544702积分

回复时间： 2014-12-03 16:48

有效力的

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2014-12-03 18:13

不能解除，但可以补充约定户口的处理方式及付款方式，比如，户口迁不出你不付全款等，如需帮助请及时致电本律师。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260334积分

回复时间： 2014-12-03 20:29

不能解除合同要回定金。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

广东深圳

湖南长沙

北京海淀区

福建莆田

福建福州

江苏南京

北京西城区

黑龙江哈尔滨

最佳律师解答

(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
(李波)(2024-04-07)·股权质押登记
(孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
(吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日