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房屋租期未满，房东扣留押金不退。
山东－济南 12-03 23:06 悬赏 10 发布者:nitro 给我留言 回答:(3) 本人租赁房东房屋，用的是中介制式合同。合同期限为12个月，本人租满6个月，不想再租（此前已经提前一月向房东告知，房东未有异议）。
此时房东扣留押金（一月租金三万元）不退，理由是合同第八款：在租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应按本合同一月租金向甲方支付违约金并赔偿损失。
我方观点为：已经提前一月告知甲方，这并不算擅自违约。此乃争议焦点。
请问房东扣留押金行为是否正确，我方可否提起仲裁乃至诉讼。
此时房东扣留押金（一月租金三万元）不退，理由是合同第八款：在租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应按本合同一月租金向甲方支付违约金并赔偿损失。
我方观点为：已经提前一月告知甲方，这并不算擅自违约。此乃争议焦点。
请问房东扣留押金行为是否正确，我方可否提起仲裁乃至诉讼。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2014-12-04 11:16
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-04 09:31
如果房东明确同意解除合同并没有异议，就不是违约，不应扣留押金，可以诉讼解决。
- [山东-济南]
- 于兴芹律师
- 200积分
回复时间： 2014-12-05 10:18
可以诉讼解决，要留好已提前告知房东的证据
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