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房屋租期一年，现已居住半年，已经提前27天通知解约，房东不愿退押金怎么办？
上海－闸北区 10-12 15:45 悬赏 0 发布者:cici20…… 给我留言 回答:(2) 我是今年今年5月7日在上海闸区租了一套两室户的其中的一间房子，当时另一间租的是另一个女孩，当初是她和房东签的合同，后面我住 进去后再加的我，合同期是一年，现在住 了半年了，我打算搬出去，房子租金是付三押一（押金是900元）由于前面一个女孩早在9月份就已经跟房东提出要搬走，当时我还是想住的，所以房东在得知我还是会愿意继续住下去的情况下，同意另一个女孩退还一个月的租金及押金，但我突然有事也不能继续住下去了，所以在10号的时候通知房东我要搬走，因为他能退还押金，哪怕现在拍也不要紧，可是房东说这是属于我们违约不愿意退还我和另一个女孩的押金以及另一个女孩10月份的一个月的房租，请问：我是否可以要求房东退还我押金和另一个女孩的租金及押金？ 如果房东不愿意退还的话，我就继续住到11月6日再搬走，押金不要了，是否也可以？是不是我在不要押金的情况下还是需要告诉他我只住到11月6日？
问题补充：
如果房东能退还押金，哪怕现在搬也不要紧的
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543447积分
回复时间： 2011-10-12 16:10
按违约处理
追问：
违约处理是怎样？除了不退还押金外，我还要付违约金吗？我能不能住到11月6日（上次付款截止日期）再搬走？押金我就不要了。
- [上海-闵行区]
- 王兴华律师
- 4222积分
回复时间： 2011-10-12 15:52
一般情况下，你们可以提前解除合同，房东可不退还押金，合同另有约定或你们和房东另行达成约定的除外。
追问：
既然他不愿意退押金，那我是不是可以住到11月6日（上次付款截止日期）再搬走，押金我就不要了？
回答：
那样的话房东有权要求你们再多付一个月的租金，因为原押金是作为你们提前解除合同的违约金而不予退还的。
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