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购买无证房屋合同有法律效力
福建－宁德 12-04 15:16 悬赏 15 发布者:lhalha 给我留言 回答:(6) 我买了一套无房产证套房。当时的合同只有对方本人和他老婆签字。现在他前妻和他儿子回来要分他的家产 我购房的合同是当地的介绍人手写的。这样子的话他们要他前妻和儿子要收回房子。对我有影响吗？现在我手上只有付款的收条和当地的购房签约就这两种证明有法律效力吗?
问题补充：
只有购房的地契，地契上没有盖章 只有他的现妻和他本人的签名和手印，他的户口本上没有他儿子的名字，地契上现在要不要他儿子在签字啊
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回复时间： 2014-12-04 15:24
这是有一定的影响的
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回复时间： 2014-12-04 16:36
风险比较大，不建议购买
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回复时间： 2014-12-04 15:18
您好，购房合同是有法律效力的。
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回复时间： 2014-12-04 15:18
跟你没关系，让她找他前夫。
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回复时间： 2014-12-04 15:26
要看该房屋的性质。如果该房屋属于卖方及其前妻的共同财产，可能会被认定为无效。
追问：
dcGLIUbgo;ih
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回复时间： 2014-12-04 15:38
你们之间的收条和购房签约是有法律效力的，不过房子的产权是以产权登记为准的，该房子在没有过户之前所有权人是可以主张要求返还原物的，所以关键问题需要看该房子登记在谁的名下，如果是有他前妻份额的话，他前妻是可以主张要求返还的，你只能以合同要求对方返还房款承担违约金。
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