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买了个商铺，正等着开业入驻，却被告知所购位置被消防通道占用。
黑龙江－大庆 12-04 22:31 悬赏 25 发布者:cmy323…… 给我留言 回答:(5) 买了个商铺，商铺建成后，迟迟没有通知我们装修，结果被告知我们原本购买的位置被消防通道占用，我想问一下这种情况，如果协调换铺不成功，我们该要求怎样的赔偿合理？有什么相关规定吗？我们买的是当时开发商给我们看的图纸上的位置，购房合同上有附该图纸。另外，没有找到合同上关于原定位置取消的条款，只有更改户型面积什么。。大概是这种情况，麻烦解答，谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555910积分
回复时间： 2014-12-05 09:37
可解除合同并追究卖方的违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-12-04 22:47
你好!合同中是否写明了一方违约怎么处理？是否约定了违约金！如需帮助欢迎来电！
追问：
出卖方逾期交不了房的情况下按日按万分之一赔偿，那我的房产不存在了，卖方肯定交不了房阿！另外还有设计改变的条款，我们可以退房，俺银行利息还款。如果不退可以另行协商。。还有一个条款是面积差超出百分之三部分按双倍赔偿。。不知道我们究竟适用哪一条？
回答：
你好，根据前两条都可以主张违约赔偿，现在看来合同已经无法继续履行了，建议及时诉讼或协商解决！如需帮助欢迎来电！
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 73158积分
回复时间： 2014-12-05 05:29
你好，违约是如何约定的
追问：
追问：出卖方逾期交不了房的情况下按日按万分之一赔偿，那我的房产不存在了，卖方肯定交不了房阿！另外还有设计改变的条款，我们可以退房，俺银行利息还款。如果不退可以另行协商。。还有一个条款是面积差超出百分之三部分按双倍赔偿。。不知道我们究竟适用哪一条？
回答：
你好，你要如何主张权利啊
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2014-12-05 06:22
你好！合同中违约条款是如何约定的？
追问：
追问：出卖方逾期交不了房的情况下按日按万分之一赔偿，那我的房产不存在了，卖方肯定交不了房阿！另外还有设计改变的条款，我们可以退房，俺银行利息还款。如果不退可以另行协商。。还有一个条款是面积差超出百分之三部分按双倍赔偿。。不知道我们究竟适用哪一条？
回答：
你好，按逾期不交处理，可诉讼解决，要求其承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-12-05 10:55
你好，你可以同意调换，面积差部分按合同约定解决，调换不成可以要求解除合同，按合同约定返还房款和利息。
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