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动迁房房屋纠纷
上海 12-04 22:28 悬赏 0 发布者:xuzhi8…… 给我留言 回答:(4) 甲方居住地动迁得2套住宅购买权利，之后转让一套购房权给乙方，乙方支付了押金以及转让费。时过十年之久甲方才得到动迁办通知可以购房。由于时过十年之久房价上涨，甲方违约拒绝履行责任。由于合同中双方并未指明双方违约应承担的责任赔偿，乙方仅仅支付定金及转让费无其他购房费用，该合同也未指明合同双方履行责任义务权利的有效期。
问题1：甲方该如何赔偿乙方损失?
是双倍定金以及转让费用的银行利率4倍,还是定金双倍加定金及转让费的银行利率4倍。
问题2：由于对方只是支付了定金并未交付任何购房费用那么甲方补偿存不存在补偿十年房屋差价。
问题3：由于动迁办的房屋延迟了十年，导致了甲方与乙方间的购房合同受到影响，利益存在巨大差价，那么甲乙之间的合同过了十年是否还有效呢，该合同算不算合同法中所指的显失公平合同呢
问题1：甲方该如何赔偿乙方损失?
是双倍定金以及转让费用的银行利率4倍,还是定金双倍加定金及转让费的银行利率4倍。
问题2：由于对方只是支付了定金并未交付任何购房费用那么甲方补偿存不存在补偿十年房屋差价。
问题3：由于动迁办的房屋延迟了十年，导致了甲方与乙方间的购房合同受到影响，利益存在巨大差价，那么甲乙之间的合同过了十年是否还有效呢，该合同算不算合同法中所指的显失公平合同呢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4571130积分
回复时间： 2014-12-05 09:42
乙方有权要求继续履行合同并追究其违约责任。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260677积分
回复时间： 2014-12-05 07:41
转让一套购房权给乙方的行为无效，乙方支付的押金以及转让费应予退还，可来电详细法律咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-12-05 08:44
双方纠纷属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，建议携带合同当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-05 10:54
你好，乙方可要求甲方继续履行合同。
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