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在出租期间房东把房子出售了。不肯支付违约金
广东-深圳 12-06 21:33 悬赏 30 发布者:orehin 给我留言 回答:(5) 11月20号左右我跟房东表示同学想跟我一起出去住,问可以转租么(短信问)他给了中介号码可以联系看房。后来中介来看了一次,又带人来看了一次,但是没有谈笼。
之后,我同学公司说给她安排住房,不跟我一起搬出去住。我就打电话给房东说暂时不搬了。他说你不搬就把12月房租交了,我就交了。
12月6号的时候,房东突然发短信说房子已经卖了,让我搬出去,还说他没有违约,他有我之前说想转租的短信。我发短信说我明明跟他说了不转租了他。他突然回说什么我只说过那边的房子在装修。我压根没有看过任何房子,也没有任何房子在装修。
请问他拿我那条短信想转租的短信能构成他不违约的证据么?在我准时交了所有房租的前提下?
我们的通话内容能调出来做证据么?我跟他说过我不转租了,他现在不承认还说我说新房子在装修。
合约上他违约要付2倍订金。请问这种情况下我能告他违约么?
之后,我同学公司说给她安排住房,不跟我一起搬出去住。我就打电话给房东说暂时不搬了。他说你不搬就把12月房租交了,我就交了。
12月6号的时候,房东突然发短信说房子已经卖了,让我搬出去,还说他没有违约,他有我之前说想转租的短信。我发短信说我明明跟他说了不转租了他。他突然回说什么我只说过那边的房子在装修。我压根没有看过任何房子,也没有任何房子在装修。
请问他拿我那条短信想转租的短信能构成他不违约的证据么?在我准时交了所有房租的前提下?
我们的通话内容能调出来做证据么?我跟他说过我不转租了,他现在不承认还说我说新房子在装修。
合约上他违约要付2倍订金。请问这种情况下我能告他违约么?
问题补充:
补充一点,房东一口咬定说是我们说的要转租,并且说我们跟他说新房子在装修。事实上根本没有这回事。然后我之后发了一条短信给他,可能用词有点错误。说我们打电话跟他说过不转租了要继续住。他咬定说是我们假证词,因为电话是他打的。事实是他打的我们只是习惯性用打电话这个说法表示是语音通话。
房东后来打电话过来说退2500(原房租2800,这个月我们住了19天)然后加订金。我就答应了。结果今天去退钱的时候房东返回了,说因为我对他态度不好,没有跟他一起骂我同学什么的。。。。只退剩下的900房租。
每次说话这个房东就开始说自己身体不好,我们又不敢怎么跟他吵。都是他一个人在自说自话根本没有插话的余地。每次都是一堆人把我说的好难受。。我就想知道这个案子,他捏着我们一条说要转租的短信就这么咄咄逼人真的合理么。我们后来通话说的不转租他就可以死不认账。。没有办法调出通话语音么?
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回复时间: 2014-12-06 22:44
协商不成,诉讼解决。
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买卖不破租赁,可与新房主继续履行合同
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回复时间: 2014-12-06 23:07
可以要求两倍返还。
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买卖不破租赁
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2014-12-08 10:08
您好,可以主张继续租住或者主张对方承担违约金。
追问:
对方不肯承担,用我们发的短信说是我们提出的要转租。之后的说不转租的通话又没录音
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