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律师,您好! 我想咨询1下,我们家买了套房,合同签了,但贷款手续还没有办
陕西-西安 12-07 10:50 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(5) 律师,您好!
我想咨询1下,我们家买了套房,合同签了,但贷款手续还没有办,现在不想要了,想退,可结果售楼部那边不同意退!这该怎么办啊?如果人家硬是不同意,这还能退得了吗?
我想咨询1下,我们家买了套房,合同签了,但贷款手续还没有办,现在不想要了,想退,可结果售楼部那边不同意退!这该怎么办啊?如果人家硬是不同意,这还能退得了吗?
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4551368积分
回复时间: 2014-12-07 14:39
买卖有效的,你退了要承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-07 10:54
按合同履行
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-12-07 11:26
如果退房可能要承担违约责任,存在定金不予退还的风险。
如果可以违约责任可以接受,建议单反解约,承担相应的责任。
如果可以违约责任可以接受,建议单反解约,承担相应的责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-12-07 14:55
看合同的约定,退了需要承担违约责任
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2014-12-07 18:47
可以要求退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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