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房产买卖咨询
黑龙江－哈尔滨 12-11 11:08 悬赏 0 发布者:吴悠悠 给我留言 回答:(3) 2014年11月16日通过房屋中介公司人员介绍将自家房产卖出，买卖双方已签订房屋买卖合同，买方公积金贷款并已交购房定金，合同约定买方应在11月30日之前交齐首付款，直到2014年12月11日买方仍未交首付款，买方是否属于违约行为？定金应如何要回？房产中介公司是否承担违约责任？谢谢！
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-12-11 11:11
你好，买房属于违约行为，定金无权要回。中介不是合同当事人不存在违约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-11 11:13
依您与买方签订的合同约定而定。按照您的描述，买方已属违约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-12-11 11:25
依照合同的约定买房已构成违约，你可以主张买方承担违约责任或者要求买方双倍返还定金，协商不成可以依照合同起诉买方维权。至于房产中介需要看你们之间的合同约定，如果中介构成违约承担违约责任，不构成为违约的话是不需要承担违约责任的。
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