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租房人私自换锁，不配合退房

江苏－徐州 12-11 14:56 悬赏 0 发布者:曹时期给我留言回答:(1)

租房合同签订2年，在房子8个半月时，我想卖房子，通知租客退房，租客同意。之后租客说已经找到新房源了，也不在我房子里面办公室。在通知他们退房一个半月时，我去房子，竟然所有家具都没有搬，水电一直都在使用。合同上明确写明，提前一个月告知租客，一个月之后，房间里所有的东西，房东可以自行处理。我很生气，把钥匙A锁变成B锁，他们进不去，第二天租客竟然没经过我允许把房门钥匙换了。租用10个月的物业费，小区公共耗能费，水费都没交过，小区物业一直打电话，要起诉我。我想问下，我在提前1个半月告知他们搬家，他们一直不配合，现在还把锁给换了？是否触犯了法律？我该怎么尽快解决这件事！

问题补充：

我换锁之后，租客给我打电话，要求我给他一把钥匙，我明确说明，要他们抓紧找好搬家公司，我去给他们开门搬家。不会在给他们钥匙，因为一个半月时间，他们压根就没有任何搬家的意思。

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[江苏-南京]
赵勇律师
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回复时间： 2014-12-11 15:10

无法协商的，可以到法院起诉解决。

追问：

当时在没签订合同之前，谈房价时，正常房价能租到1300元。双方几个人，口头协定，租客按照正常办公司的装潢需求，给我的房子装地板，装水池，装马桶，刷墙，还有几个房间装门等。我才同意把房价降到800元租给他们。合同上没有体现这些协定。一直到现在租房十个月，并没有任何装潢。口头的协定，是不是也可以作为他们违约在先，我可以自行处理他们所有东西的依据呢？

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