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在购买二手房时,客户是否有权利选择按揭贷款银行?
湖南-长沙 12-11 15:53 悬赏 0 发布者:jialia…… 给我留言 回答:(2) 在购买二手房时,客户是否有权利选择按揭贷款银行?如果在购买二手房时,中介强制要求指定银行办理银行按揭业务,我是不是可以拒绝。但我们事前签订了购房买卖合同,买方要无条件配合中介办理手续。
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- [湖南-长沙]
- 蒋良勇律师
- 26921积分
回复时间: 2014-12-11 16:23
这一条是霸王条款,无效。当事人可以自由选择按揭银行。
追问:
在购买二手房时,中介收取银行按揭手续费,(按贷款额度3%)收取。买方要求中介提供那一类型的财务发票?如果中介不能提供相应的财务发票是不是可以拒付?
回答:
一般是税务发票。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-11 16:51
可以拒绝,该条款是无效的。
追问:
在签订合同之初,违约条款项内指出,买方应无条件配合中介办理该业务所有手续。以这项为例,买房基本只能听从安排,没有任何辩解的权利。在办理手续过程中任何事项只能听去中介,虽然看上去有失公平,但中介并不违法。这样买方需要找何种机构来协商处理?
回答:
约定合同的这种条款是无效的,该条款排除了买方的主要权利,加重了买方的义务。可以去法院起诉确认无效。
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