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买卖房产房产户口问题
上海 12-24 11:25 悬赏 0 发布者:搞不清楚 给我留言 回答:(5) 房子卖了，交易已成功，但过了1个月买家却说去派出所迁户口进去，发现房内有户口已向法院起诉我违约要我赔偿16W。我是3年前离婚的，当时是协议离婚，房子归我，孩子归我，不要他任何抚养费，那时候因为前夫他们家刚拆迁分的房子房产证没下来，所以户口就暂时没迁掉。去年我在其他地方买了房子，我户口就从原来的房子内迁出，那间房户口本也不存在了。现在买家起诉我，但前夫又不肯迁出户口，说没地方迁。今天莫名其妙收到法院快递要我30号去调解，我该怎么办，要不要去。
问题补充：
买家很强势，一点也不肯给我点时间去和前夫协商，就给了几天时间，没解决，就向法院起诉了。前夫又不肯迁走户口，说没地方迁，直接不接我电话，我该怎么办，焦急啊。因为平时工作比较忙，如果不去的话会怎么样？买家说是按买房合同上有写的20%违约金，因为本来以为前夫户口已经迁了，所以当时也没留意看。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-24 11:34
你好，你还是去吧，在法院的主持下调解一下，争取点时间解决问题。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2010-12-24 11:40
买家已经起诉你了，调解时候还是去吧，看看买家的要求；然后积极应诉，买家要求违约金要有依据的。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2010-12-24 11:56
如果你前夫的行为导致你损失，你可向前夫追偿。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-12-24 14:38
要看合同是如何约定的。
如果约定了明确的违约责任，下家可以起诉你要求你承担违约责任。
建议你委托律师处理。
如果约定了明确的违约责任，下家可以起诉你要求你承担违约责任。
建议你委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-25 11:18
你有违约行为，对方起诉你，你应积极应诉。现在法院一般是先进行诉前调解，调解不成，再开庭审理。也可以请律师代理，争取减少损失。
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