某公司不按合同退还购房款及违约金怎么办？

我于2011.4.24与某公司签订购房合同，并已一次性付清购房款。
购房合同第十三条明确约定，甲方（某公司）承诺在房屋交付使用后24个月内，为乙方（我）办理《房屋所有权证》。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得《房屋所有权证》，甲方在乙方提出退房要求之日起7日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的10%向乙方支付违约金。
但是，该公司时至今日未能为乙方办理《房屋所有权证》，对乙方提出的将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的10%向乙方支付违约金的合法合理要求用各种理由百般推脱。