新房暖气不热，是否可以申请退房或者换房及赔偿

我是青岛的，2010年买的房子，2011年未按时交房，2012年交房，后装修，2013年冬入住至今2014年冬，已经入住2年。
当地暖万家说头两年暖气问题是开发商负责，开发商承担2年的质保。我家从去年冬天就发现暖气有问题，找过物业、开发商、暖万家、建住方、以及当地政府投诉。开始的时候开发商推诿说是装修的原因致使不热，后来装修公司和开发商交涉并验证各种问题，表明不是装修公司的问题。
   但到今年第二个冬天，开发商还是没有给我家解决问题，暖气一直在13度左右，我们也找了青岛当地报社，予以督促，但是开发商摆着一副死猪不怕开水烫的架势不给解决问题。
    特此咨询，我可否用法律途径解决问题，申请退房，至少换房并要求开发商补偿我装修款等一切损失？谢谢律师给解答