租房未到期退房涉及到的问题

今年6月开始租的一个房子，合同签订期是一年，半年付，当时房东要求另交了两个月月租的押金，也没有想太多就给了。然后交足了半年的租金，11月初因为一些原因与房东达成一致暂时交了2014年12月，2015年1月和2月三个月的房租，未交2014年12月，2015年1,2,3四个月的暖气费及2015年3,4,5三个月的房租。现在因出国不能再住下去，所以本来准备转租，但是房东不同意，然后说就让现在搬离。我们同意并把原来两个月押金就作为赔偿，但要求在扣除12月份我们住的房租和暖气费后，让房东把我们交的2014年12月，2015年1月，和2月的房租中剩下的2000余元退还。房东认可，但是以无钱为由拒绝现在给我们，说是要等他再租出去之后再给我们，请问房东这一做法是否合理？如不合理，我们可以有什么办法解决，我们是否可以继续住下去，直到把那该退还但不退的2000余元住完。
    此外，当初合同里有一条，是说若在合同期间，单方面终止合同，要赔偿半年的租金，请问这一款是否合理，（当时也没有太注意这一条，悔恨呀）。

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