租房乙方中途违约，甲方不退押金

我于2010年7月10日签订租房合同，合同期为一年，采用付半年押一个月的付款方式。签约时房主未出面，其代理人也未出示房产证以及房主的任何证件，基于双方信任基础上，签订了合同。
2010年12月20日，因为个人原因，不能续租，出于道义考虑，在征得房主代理人的同意后，以我个人名义发布租房信息，并同意在我租住期间看房。两天后，有一女士提出要租住此房，但由于房主代理人拿不出房产证等有关证明，该女士不能做出租住的决定。
在我租住的半年时间内，房主代理人遇事推脱，未尽房主代理人的责任，最近的一件事情是房间热水器老化不能使用，需维修，费用100-200，租住合同上有写明，该笔款项应由房主出，但房主代理人推脱一周有余，仍不办理，他这种行为是否是违反合同约定呢？如果是他违反约定，合同是否有效？
在我提出终止协议之后，房主代理人威胁说，若我无法找到下家继续租住，则不予退还押金1600元。我认为这样的行为时违法的，因为合同中明确写出，在终止合同前30天，未提出申请情况下，不予退还押金。我不仅提前通知，并主动联系新的房客，只是由于房主个人原因未达成协议。
房主代理人是否应该退还我的押金？