租给别人的门面未到期，政府要拆迁，需要赔偿对方多少钱

餐饮门面转让出去，合同定的三年，当时转让费要的5.3万，以为是老房子，怕拆迁，所以我们口头上和租房子的说过，万一遇到拆迁，要是租房一年以内，就退他转让费，每个月多收1500的物品磨损费，2年以内，就赔偿他6000块钱，3年以为就给1000的搬迁费，但是没写在合同上，现在房子要拆了，他又不认了，要我们赔他5万，请问下，要是真打官司，我们会赔偿他多少钱。