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卖方已经交房，买房不去更名过户，还不露面
辽宁－沈阳 12-25 16:01 悬赏 20 发布者:cherry…… 给我留言 回答:(0) 您好，我是卖方，我与买方于本年11月17日签订《房屋买卖协议书》，约定在房证下来后办理更名手续，由于买方着急入住，我们就先办理了房屋交接手续，同时签订了补充协议，约定于本年12月30日办理过户手续（没写具体的违约责任），但是等房证下来后，买方不去更名过户，还找不到人，中介也推脱，请问这样的情况该怎么办，我需要收集什么证据？
我们的协议很简单，只约定卖方违约，赔偿双倍定金和中介费，买方违约需赔偿定金，买方不能按时支付房款及卖方不能按时腾房迁户口需赔偿对方总房款的1%，按日计算。
请问在这种情况下我该怎么办，能收回房子不让她住吗，如果起诉她，法院什么时候能查封房子？
我们的协议很简单，只约定卖方违约，赔偿双倍定金和中介费，买方违约需赔偿定金，买方不能按时支付房款及卖方不能按时腾房迁户口需赔偿对方总房款的1%，按日计算。
请问在这种情况下我该怎么办，能收回房子不让她住吗，如果起诉她，法院什么时候能查封房子？
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